繁忙期総括！学生の動向について

繁忙期総括！学生の動向について 　今年はコロナの影響も落ち着き、例年の動きに戻りつつある繁忙期となりました。オンライン授業が少なくなったこと、県外からの流入が...

オーナーインタビュー　サンテラス昭和町 オーナー様

設備の流行や大学の動向はプロが詳しいので、リフォームに関してはお任せしたほうがいい。 ■賃貸経営を始めたきっかけ 　元々、「サンテラス昭和町」が建っている場...

大気汚染防止法等改正　動産取引への影響とは？

大気汚染防止法が令和2年に改正され、建物の解体等工事における石綿の飛散を防止するための規制が順次強化されています。 　大気汚染防止法は、建物の解体等工事におけ...

人気上昇中！ペット飼育可能な物件の増加について

近年急速にニーズが高まっているペット飼育可能な物件。そこで今回はペットの飼育を認めることによるメリット・デメリットなどをご紹介致します。 ペット飼育可能な物件...

2023年地価公示について

今回は2023年の地価公示について、ご説明いたします。 ※令和5年3月23日公示    

オーナーインタビュー　株式会社アルファノエル　代表取締役　守口オーナー

■賃貸経営のきっかけ 　本業はカメラマンをしています。小学生の頃からカメラが好きで、親戚からもらったポケットカメラで車や近所の風景などを撮影したりするのが好き...

深刻な空き家問題を解消へ！施策・支援事業アレコレ

深刻な空き家問題。全国の空き家はこの30年間で2倍以上に増加。行政も状況を打開するために様々な施策を講じています。 家等対策特別措置法とは、空き家が放置される...

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）について

個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得または増改築等（以下「取得等」といいます。）をし、令和4年1月1日から令和7年12月31日までの間に自己の居...

23年度与党税制改正大綱について

23年度与党税制改正大綱が決定しました。 「マンション大規模修繕特例」を創設 「長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに対する特例措置」 （背景...

相続登記の義務化について

令和3年4月21日公布 令和6年4月1日施行   ＜背景＞ 相続登記の申請は義務ではなく任意のため、所有者不明土地が増加。   ...

空家対策特別措置法とは

公布：平成26年11月27日 施行：平成27年2月26日（※特定空家等に対する措置の規定は5月26日施行） 空き家の適正管理を義務付ける法律です &nbs...

水野敦子司法書士事務所　代表　水野 敦子さん

長年動いていなかった土地を動かせられた時は「土地を生き返らせた！」と嬉しくなります。 ■インドで体験したこと 　元々銀行に勤めていたのですが、結婚を期に退職...

相続不動産登記義務化で所有者不明土地問題解決へ

民法と不動産登記法等の法律改正により、2024年4月1日から、これまで義務のなかった相続登記が義務化されます。 相続登記が義務化されるとどうなるのでしょうか？...

2022年基準地価について

今回は2022年の基準地価調査結果について、ご説明いたします。 ※2022年9月20日公表    

要注意です！インボイス制度と不動産オーナーの対応

インボイス制度の概要 　まずは消費税の計算構造のご説明をします。事業者が国に納付すべき消費税の額は、預かった消費税から支払った消費税を差引いて計算します。つま...

不動産取引にも影響あり？4月から成人年齢引き下げ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 4月から成人年齢が20歳から18歳に引き下げられました。不動産業界にはどん...

「22年版国土交通白書」が公表されました

政府は「2050年までに、温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする、 すなわち2050年カーボンニュートラル、脱炭素社会の実現を目指す」ことを宣言しており ...

下田司法書士事務所 代表 下田 英彦さん

依頼主の方から「ありがとう」という言葉を頂ける。 人から感謝されるのは素直に嬉しいです。 愛媛建物で扱う物件に関する不動産登記や商業登記などの登記業務を行っ...

ますます業務効率化！「電子契約」の仕組み「電子契約」とは？

民法上は、契約を締結する上で書面を作成することは必ずしも必要ではありません。 しかし、不動産は高額な資産であることから、その取引では書面化することが宅地建物取...

5月から電子契約全面解禁 不動産業者は柔軟な対応を

いまだ新型コロナウイルスの感染は収まる気配を見せませんが、賃貸仲介における電子契約の完全解禁をはじめ、多拠点住居や不動産STOの登場など、デジタル化による環境の...