今回は2023年の地価公示について、ご説明いたします。
※令和5年3月23日公示
◆2023年地価公示◆
≪価格の判定≫
公示価格は毎年1月1日における標準地の1㎡当たりの正常な価格です。
各標準地について2人以上の不動産鑑定士による評価結果を審査し、必要な調整を行って判定します。
※愛媛県では県内25名の不動産鑑定士が鑑定評価に携わっています。
※標準地は県下20市町のうち、11市6町となっています。
≪標準地≫
代表性（当該区域全体の地価水準をできる限り代表しうるものであること）
中庸性（近隣地域で土地の利用状況、環境、面積、形状等が中庸のものであること）
※中庸とは・・・偏ることなく常に変わらないこと
安定性（できる限り土地の利用状況が安定した近隣地域にあり、当該近隣地域の一般的用途に適合したものであること）
確定性（土地登記簿、住居表示、建物、地形等によって明確に他の地域と区分され、容易に確定できるものであること）
に留意して選定されます。
愛媛県の地価公示
＜住宅地＞マイナス1.0％ （前年：マイナス1.1％）
＜商業地＞マイナス0.8％ （前年：マイナス1.0％）
＜工業地＞マイナス0.3％ （前年：マイナス0.3％）
松山市の地価公示
＜住宅地＞マイナス0.1％ （前年：マイナス0.2％）
＜商業地＞0.2％ （前年：0.0％）
＜工業地＞マイナス0.4％ （前年：マイナス0.5％）
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