2022年地価公示について

今回は2022年の地価公示について、ご説明いたします。 ※2022年3月22日公示    

「デジタル庁」の創設で不動産業界はどう変わる？

「デジタル庁」の創設と並行して、2021年5月には宅建業法の改正も含んだ「デジタル改革関連法」が成立しました。これにより重説や契約書の交付・締結をオンラインで行...

ハイネス山越 オーナー様

■物件所有の経緯賃貸経営を始めるきっかけになったのは、本社営業部の瀧幸さんの紹介があったからです。でもいきなり一棟マンションから始めるのには不安があったので、予...

協力業者代表インタビュー　株式会社リフォームSETO　代表取締役　土居 大助さん

『職人さんの確保や仕事の段取りが大変だが、自分が手掛けた物件がすぐに入居が決まると嬉しいし、やりがいも感じる。』 愛媛建物で賃貸物件のリフォームや原状回復など...

持続可能な住環境整備　不動産業界に望まれるSDGs

最近、様々なところで耳にすることが増えてきた「SDGs（エスディジーズ）」。 日本語では「持続可能な開発目標」と訳されます。一見不動産業界とは無縁そうに思えま...

石綿（アスベスト）に規制 大気汚染防止法が改正に

昨年の６月５日、解体等工事に伴う石綿飛散防止対策の一層の強化を図る「大気汚染防止法の一部を改正する法律」が公布され、今年の4月から施行されています。 そもそも...

サンハイツ平和通　オーナー様

■物件所有の経緯 うちは４年間隔で娘が３人いるんですが、たとえば、彼女たちがみんな松山の大学に通うことになったとして、１人４年、合わせて12年間、松山で生活す...

売買取引のIT重説　急遽4月から本格運用へ

賃貸取引ではすでに2017年からIT重説の本格運用が始まっていますが、国土交通省は今年に入り、個人を含む売買取引におけるIT重説について、4月にも本格運用を開始...

協力業者インタビュー　株式会社SAKAI HOUSE　代表取締役社長　武井 勝志さん

愛媛建物で管理している賃貸物件のリフォームをはじめ、自社でも新築の建売りやリフォームなどもされている株式会社SAKAI HOUSEの武井社長にお話を伺いました。...

オーナーインタビュー　星岡５丁目借家　Ｓオーナー様

何でも自分でやっていた母あとを継いで驚いたことがあったから、愛媛建物に管理をお願いすることにした ■物件所有の経緯 このあたり（星岡）は今でこそ住宅密集地で...

入居者には重要！『水害ハザードマップ』が重要事項説明に

入居者には重要！『水害ハザードマップ』が重要事項説明に 宅地建物取引業法施行規則の一部が改正され、2020年8月28日から重要事項説明に水害ハザードマップが加...

オーナーインタビュー　ガーデンコーポ清水　M オーナー様

入居者さんが退去する時に、「とても楽しい松山での学生生活だったな」 と思ってもらいたい。 ■物件所有の経緯と命名の由来　ガーデンコーポ清水は元々私の父が所有し...

まだまだ 気が抜けない！新型コロナウイルス感染症による賃貸業界への影響

住居確保給付金 ／ テナント事業者向け「家賃支援給付金」 　こういった状況の中、入居者とオーナー双方にとってメリットのある「住居確保給付金」の活用があります。...

国交省、水害リスク情報の重説を急遽義務づけ

自然災害の激甚化、常態化が叫ばれて久しい。昨秋の台風による大災害に続き、今夏も豪雨による大規模な水害が広域で発生し、多くの犠牲者を出しています。

店舗名称変更・ピタットハウス松山中央店開設のお知らせ

この度、より一層のサービス向上と近代化をめざし、７月１日より不動産ショップのフランチャイズチェーンに加盟することとなり、店舗名称を「ピタットハウス松山中央店」と...

改正住宅セーフティネット法について

改正住宅セーフティネット法が平成29年10月25日施行予定となりました。      

知っておきましょう！原状回復をめぐるガイドライン

退去時の復旧について　退去時の原状回復について考える際に、退去するまでの間に、建物価値がどれくらい減少したかを整理することが重要です。国土交通省が発行したガイド...

AI導入で顧客対応自動化　仲介業務効率化が加速

「アバウトな希望からでも物件を提案してほしい」「夜間も対応してほしい」等のお客様からの要望と、簡単な問い合わせに時間が取られ、コア業務に集中できない事業者。 ...

オーナーインタビュー　ラフィネ道後　重藤オーナー様

どうすれば物件に付加価値が付いて、入居者さんに選んでいただけるか。今もそういう気持ちで部屋を見させていただく。 ■賃貸経営を始めたきっかけ　元々、今「ラフィネ...

インスペクションに関する規定の施行期日決定

宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令が閣議決定されました。   建物状況調査（インスペクション）に関する期待の施行期日：平成...